شقق فخمة إبتداءا من 150 م 2

Read more

مشاريع فخمة إبتداءا من 150 م 2

Read more

مشاريع فخمة إبتداءا من 150 م 2

Read more

إدارة الأملاك

يعتبر أي عقار سواء كان مجمعاً أو برجاً، سكنياً كان أم تجارياً أصلاً ينبغي العناية به للمحافظة على قيمته وصحة وسلامة المستأجرين فيه وزيادة أو استقرار إيراداته، من هنا تعمل شركة إيسار على تقديم خدمات عالية المستوى لكل من ملاك العقار والمستأجرين من خلال أنظمة وبرامج وفريق متخصص لإدارة الأملاك التابعة للغير وما يمتلكونه من مهارات ادارية وفنية وتسويقية وقانونية، ومن خلال إيماننا التام بالتخصص فإننا نعامل كل عقار على حدة بسجلاته وقاعدة بياناته وجميع مستفيديه وفق أكفأ المعايير وأفضل جودة مما ينعكس على زيادة إيرادات العقار ويساعد على إطالة عمره الافتراضي.

ثلاثة أنواع للدعم:
توفر شركة إيسار ثلاثة أنواع من الدعم الموفر من قبلنا والتي تتميز باحتياج أي عقار وفق ما يلي:

1- الدعم الإداري
يتمثل الدعم الإداري في وظائف ومهام منها:
أ‌- التأجير وتحصيل الإيجارات ومتابعة المتأخرات والمطالبة بها لدى الجهات الحكومية المتخصصة.
ب‌- اتمام العمليات المالية (تخصيص ملف خاص للمبنى – العقود – ايصالات الدفع – فواتير الكهرباء – فواتير الماء – بيانات وصور ثبوتية للمستأجرين).
ت‌- عمل تقرير نصف سنوي للدخل والمصاريف العامة للمبنى.

2- الدعم الفني
يتمثل الدعم الفني في:
أ‌- القيام بعمليات الصيانة عند الحاجة (الاستعداد عند الطوارئ)
ب‌- إعادة الترميم بعد خروج المستأجر (التنظيف والدهان)
ت‌- عمليات الفحص الدوري للعقار (كل ستة أشهر) وذلك من أجل الحفاظ على مقومات العقار بشكل دائم ومستمر.

3- الدعم الخدمي
يتمثل الدعم الخدمي في:
أ‌- التأكد من توفر جميع الخدمات العامة للعقار من ماء وكهرباء وتصريف الصرف الصحي
ب‌- التأكد من توفر الأمن والحراسة (ان كان في حاجة لذلك)
ت‌- التأكد من نظافة المبنى والعناية به (بتخصيص عامل نظافة ثلاث أيام في الأسبوع مثلاً)

كما نضيف إلى خدماتنا في إدارة الأملاك المهمات التالية:
دراسة السوق والمنافسين:
عند طلب العميل يجري قسم إدارة الأملاك دراسة ميدانية حول موقع المشروع أو العقار لتقديم التوصيات إلى المالك بشأن أسعار الإيجار وأفضل الأنشطة التجارية المناسبة للموقع (فرض تسعيرة ثابتة)
خطة التأجير:
عند الطلب من قبل العميل نقوم بإعداد خطة تأجير مفصلة تشمل النوع الموصى به من المستأجرين ونوعية الأنشطة المستهدفة (فرض تسعيرة ثابتة)
صياغة العقود:
تعمل إدارتنا القانونية مع قسم إدارة الأملاك لإعداد وصياغة عقود الإيجار القصيرة والطويلة المدى بطريقة قانونية ومتخصصة لحفظ حقوق كافة الأطراف